Si vous avez envie d’investir dans l’immobilier, sachez que c’est le bon moment puisque tous les indicateurs financiers sont favorables. En effet, comme vous le lirez sur https://www.invest-immo-rennes.com/, les banques accordent aujourd’hui des emprunts immobiliers à des taux qui n’ont jamais été aussi bas. Et sous certaines conditions, vous pourriez financer une partie de votre projet à l’aide d’un prêt à taux zéro.
Quand vous pensez proposer ce logement à la location de longue durée, il se pourrait que la loi Pinel soit faite pour vous ! Cette loi vise à réduire les impôts en investissant dans l’immobilier locatif. Le montant des réductions d’impôts dépendra de la durée du contrat de location. Au maximum, vous empocherez 21% du capital investi, dans la limite de 63000€, répartis sur 5 ans.
Que faut-il savoir avant d’investir dans l’immobilier à Rennes?
Mais il s’agit bien de réductions et non de crédit d’impôts. Aussi, s’il arrivait que le montant de votre impôt sur le revenu soit inférieur à celui de vos réductions, alors la différence serait perdue. Vous ne pourriez pas prétendre à l’encaisser ni même à la reporter sur l’année suivante.
Pour profiter de tous ces avantages, il faudra respecter quelques règles dont :
- ne pas investir plus de 300 000€ par an. Ce sera pour acheter un voire deux logements mais pas plus
- si les biens ne répondaient pas à une réglementation thermique très précise, il faudra commencer par faire des travaux
- vous ne fixerez pas librement le montant du loyer.
